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新政出台 潜山楼市会受太大波动吗?

作者: 管理员 来源:网络收集 时间:04月02日 17:18 提交:本站 访问:

 3月30日,央妈、财政部等多部委宣布了两大楼市松绑政策,二套房首付比例最低降至四成,二手房交易购买满两年免营业税,力度超过了大家的预期。新政一出,部分城市有些楼盘开始涨价,原来的楼市观望者也蠢蠢欲动,准备出手购房。

此次的新政被认为是降低市场准入,希望释放改善性住房需求。现如今房地产市场已经脱离了原来的火热局势,可以说市场的总体走势是处于去库存的阶段。近一年来,各项购房优惠政策层出不穷,银行、公积金基准利率以及首付比例不断调整,在激起购房者购买欲望的同时,让更多的人进入观望:是否房价会再次波动?现在买房是否合适?

业内人士认为且不论潜山二套房首付政策是否落地潜山,就目前来看,像潜山之类的三四线小城市住房市场问题较大,而且此次新政实施并不一定实惠购房者。举例来说,首付6成,基准利率5.90%,月供是2012.31元;而首付4成,利率不变,月供3018.47元,最后购房者掏的钱反而更多了。也有些市民表示潜山的楼市如今比较平稳,但万一现在购房,以后房价下跌,损失就会更大。

潜山本来就是一个输出型城市,现在的购房需求以学区房、婚房为主,专家提示:二线以下的住房购买要静观其变,不要急于出手。现在购房者们期盼的是房价下降,而不是银行首付降低。

毕竟新政真正落实到潜山本地还有一点时间,而新政对潜山楼市的影响,不如说是最终购房总价变化对购房者的影响。至于新政出台,潜山楼市暂时不会出现太大变化,可能会出现各楼盘调整各自优惠措施。具体影响几何,潜山房产网方圆房产将会继续关注。


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